成約件数の減少や在庫増加は何を意味するのか。2026年後半の最新データから、不動産市場の「一斉下落」ではなく、エリア・価格帯による二極化と、買主・売主それぞれの判断ポイントを解説します。
不動産市場は、本当に「バブル終了」を迎えたのでしょうか。
首都圏の中古マンションでは、成約件数の減少と在庫の増加が見られる一方、都心や資産性の高い物件には底堅い需要が続いています。市場全体が一斉に下落しているのではなく、エリア・価格帯・物件条件による二極化が進んでいると考えるのが実態に近い状況です。
買主・売主が見るべきポイント
購入を検討する方は、希望エリアの在庫状況、価格改定、直近の成約事例を確認することが重要です。売却を検討する方は、売り出し価格だけでなく、実際の成約価格と販売期間を踏まえて判断する必要があります。
最新データ、今後想定される3つのシナリオ、買主・売主それぞれのチェックポイントをnoteで詳しく解説しています。
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https://note.com/reliable_f/n/n01472a456c8b
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