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【サンクタス川崎タワー】31階・南向き角住戸・103.88㎡

16,480万円

リビング： 20帖超の広々LDK。ソファ・ダイニングを配置してもゆとりある、贅沢で開放的な住空間です。眺望も魅力です。※イメージ家具を配置した画像です。

住戸からの眺望写真：高層階ならではの開放的な眺望。晴れた日には澄み渡る空と街並みを一望できる贅沢な景色です。日々を彩ります。

間取り図： 3LDK+S（納戸）、価格1億6480万円、専有面積103.88㎡、バルコニー面積14.23㎡最大30帖超の広々LDKが魅力のゆとりある住まい。9帖洋室・5.2帖洋室・4帖洋室に加え、WIC・SIC・2帖収納を備え収納力も良好。南面バルコニーに面した明るい室内です！

現地外観写真：白を基調とした洗練された外観。タワーマンションならではの存在感と上質感が魅力の住まいです。管理体制も良好です。

リビング：大きな窓から光が差し込む、開放感あふれるリビング。高級感あるインテリアが映える、明るい空間です。※イメージ家具を配置した画像です。

浴室：明るく清潔感のある浴室。ゆったりと一日の疲れを癒せる、上質で落ち着いたバスタイム空間です。毎日快適に使えます。

キッチン：重厚感ある天板と収納力を備えたキッチン。生活感を抑えた美しい空間で、料理時間も快適です。上質感があります。

リビング以外の居室：上質な家具配置が映える落ち着いた居室。寝室としても書斎としても使いやすく、寛げる空間です。収納も便利です。※イメージ家具を配置した画像です。

玄関：大型ミラーを備えた明るい玄関。住まいの第一印象を高める、上品で美しいゆとりある空間です。身だしなみ確認も便利です。

洗面台・洗面所：重厚感ある洗面化粧台と収納を備えた洗面所。身支度も快適に行える、上質で使いやすい空間です。収納力も魅力です。

収納：廊下まわりの収納もすっきり確保。日用品や掃除道具などを整理しやすく、暮らしに便利です。室内を広く使えます。※イメージ家具を配置した画像です。

トイレ：落ち着いた色味でまとめられた清潔感あるトイレ。すっきりとした印象で、快適に使える空間です。上質感もあります。

エントランス：開放感と高級感を兼ね備えたエントランス。ホテルライクな雰囲気が日常を上質に彩る空間です。帰宅時も心地よいです。

バルコニー：川崎の眺望を楽しめるゆとりあるバルコニー。明るく開放的で、気分転換にも心地よい屋外空間です。眺めも良好です。

キッチン：作業スペースが広く、収納も豊富なキッチン。毎日の家事を快適にサポートする使いやすい設備です。動線も良好です。

リビング以外の居室：落ち着いた色味でまとめた上質な寝室。ホテルライクな雰囲気で、ゆったりと寛げる心地よい空間です。家具配置も魅力です。※イメージ家具を配置した画像です。

収納：衣類やバッグを美しく収納できるウォークインクローゼット。使いやすさと上質感を兼ね備えた空間です。整理整頓も快適です。※イメージ家具を配置した画像です。

川崎駅徒歩6分。31階の南向き角住戸から街並みを望む「サンクタス川崎タワー」。専有面積103.88㎡、3LDK＋納戸のゆとりある住まいです。 20帖超のLDKと南面バルコニーを備え、全室南向きの明るい間取り。洋室9帖・5.2帖・4帖に加え、ウォークインクローゼット、シューズインクローク、2帖の収納を備えています。SUUMOでは「最大30帖超のLDK」とも紹介されています。利用方法や間取りの詳細は、図面・現地でご確認ください。 2025年4月にキッチン・浴室・トイレの交換、壁・床・全室の内装リフォームを実施済み。床暖房、食器洗い乾燥機、ディスポーザーなど、日々の暮らしを支える設備も充実しています。制振構造・オール電化のタワーマンション。ホテルライクな内廊下、コンシェルジュサービス、各階の24時間ゴミ置場、スカイラウンジやゲストルームなど、住まいの外にも快適さが広がります。物件のご見学とあわせて、住宅ローンや資金計画のご相談も承ります。現在のお住まいやご家族の暮らし方を伺いながら、お客様に合った購入の進め方をご案内します。

物件概要

所在地: 神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目16-4
交通: JR京浜東北線「川崎」駅徒歩6分京急本線「京急川崎」駅徒歩10分 JR南武線「尻手」駅徒歩14分
管理費・共益費（月額）: 32,500円／月（委託・通勤管理）
その他の費用・条件: 修繕積立金：31,160円／月。町会費：200円／月。CATV定額料金：324円／月。駐車場：20,000～30,000円／月。取引費用：印紙代、仲介手数料、登記費用、固定資産税等日割精算金、管理費等日割精算金、火災保険等。
間取り: 3LDK＋S（納戸）
建物・専有面積: 103.88㎡（31.42坪）（壁芯）
築年月・完成予定: 2012年2月
構造・階数・所在階: RC造地上33階・地下1階建／所在階31階
土地権利・契約期間: 所有権
法令・道路等: 用途地域：商業地域
現況: 空室
引渡し・入居時期: 即引渡可
設備・特徴: 【住戸】南向き角住戸／全室南向き／3面採光／LDK20帖以上／南面バルコニー14.23㎡／全居室収納／全居室フローリング／WIC／SIC／納戸／天井高2.5m以上／床暖房／複層ガラス【水回り】対面式システムキッチン／IHクッキングヒーター／食器洗い乾燥機／ディスポーザー／浄水器／浴室乾燥機／浴室1坪以上／オートバス／浴室窓／シャワー付き洗面化粧台／温水洗浄便座／節水型・高機能トイレ【建物】制振構造／高強度・高耐久コンクリート／二重床・二重天井／乾式耐火間仕切壁／内廊下／オール電化／省エネ給湯器【セキュリティ・管理】トリプルセキュリティ／24時間有人管理・監視体制／防災センター・防災倉庫／TVモニター付きインターホン／コンシェルジュ／各階24時間ゴミ置場【共用施設】スカイラウンジ／ゲストルーム（24・25階、2層吹き抜け）／シーズンズガーデン／ガーデンラウンジテラス／6つの吹き抜け庭園／緊急救助用ヘリポート／エコカーシェアリング／エレベーター／宅配ボックス【駐車・通信】敷地内駐車場／EV車充電設備／駐輪場／バイク置場／高速ネット対応／BS・CS・CATV 【ペット】相談可（管理規約等の条件は要確認）【リフォーム】2025年4月完了。キッチン・浴室・トイレ交換、壁・床・全室。
備考: 販売戸数1戸／総戸数300戸バルコニー面積14.23㎡／南向き駐車場は月額20,000～30,000円。2台利用やハイルーフ車を含む空き状況、車種・サイズ制限は要確認。共用施設・サービスの利用料金や予約条件は管理規約等によります。一部写真にはイメージ家具を配置しています。家具等は販売価格に含まれません。価格確認：2026年10月14日、当社SUUMO掲載（物件コード21736377、情報提供日2026年10月9日） https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_kawasakishisaiwai/nc_21736377/
周辺環境: まいばすけっと川崎中幸町3丁目店：徒歩3分（184ｍ） sanwaラゾーナ川崎店：徒歩7分（534ｍ）いなげやina21川崎幸店：徒歩5分（371ｍ）セブンイレブン川崎中幸町店：徒歩2分（129ｍ）ファミリーマート中幸町三丁目店：徒歩4分（255ｍ）ローソンラゾーナ川崎店：徒歩7分（534ｍ）ビックドラッグラゾーナ川崎店：徒歩7分（534ｍ）ココカラファイン南幸町店：徒歩4分（294ｍ）アクタスラゾーナ川崎店：徒歩7分（534ｍ）ビックカメララゾーナ川崎店：徒歩7分（534ｍ）ユニディラゾーナ川崎店：徒歩8分（577ｍ）川崎市立南河原中学校：徒歩3分（196ｍ）川崎市立幸町小学校：徒歩11分（834ｍ）川崎市立南河原小学校：徒歩10分（729ｍ）保育園リエッタ：徒歩5分（341ｍ）女躰神社こども園：徒歩6分（479ｍ）まなびの森保育園川崎：徒歩7分（501ｍ）川崎駅西口郵便局：徒歩8分（626ｍ）横浜銀行川崎西口支店：徒歩4分（297ｍ）南河原公園：徒歩10分（765ｍ）
購入サポート: 住宅ローン・資金計画・ライフプランのご相談を承ります。頭金やボーナス払い、団体信用生命保険など、お客様の状況に合わせてご案内します。ローンの適用条件・金利は金融機関の審査等によります。ご見学時は車での送迎もご相談いただけます。4名様まで、5名様以上は調整となります。お子様連れの場合は、チャイルドシート等の準備のため年齢をお知らせください。
見学のご案内: 見学時間：10:00～19:00（要事前予約・日程調整）ご案内の目安：約1時間平日・土日・祝日もご相談ください。仮予約を受け付け、担当者が確認後に確定のご連絡をします。物件現地・最寄駅・当社店舗でのお待ち合わせや、ご指定先からの送迎に対応します。室内だけでなく、周辺環境や小学校への通学路の確認もご一緒に行います。ご希望に合う他の物件も併せてご案内できます。このページの内見予約ボタン、LINE、電話からお問い合わせください。お急ぎの場合は03-6411-6267へ。
担当者からのコメント: 担当：家住（いえずみ）隆一／宅地建物取引士・FP 売買・賃貸・管理・買取・リフォームの経験を活かし、物件探しから資金計画までお手伝いします。初めての住まい探しでも安心して進められるよう、細かな疑問にも分かりやすくお答えします。押し売りの営業はいたしません。お気軽にご相談ください。
次回情報更新日: 2026-10-17
取引態様: 仲介
情報更新日: 2026-10-13

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