査定価格

ひとことでいうと

「どのくらいで売れそうか」を検討するための目安です。実際にその金額で売れることを保証するものではありません。

売出価格・成約価格との違い

査定価格は不動産会社による見立て。売出価格は販売を始めるときに設定する価格。成約価格は売主と買主が合意した取引価格です。

確認したいこと

・比較した物件は、どのような条件だったか

・室内の状態や立地をどう評価したか

・売却時期の希望をどう考慮しているか

金額だけでなく、その根拠も聞いてみましょう。

具体例と読み解き方

価格は、売れそうな目安、売り始める希望額、合意して実際に売れた額を分けて理解します。例えば高い査定が出ても、その額で購入する人が現れるとは限りません。比較した近隣物件との違いと、売却までに見込む期間を一緒に聞くことが大切です。