再建築不可

再建築不可をひとことで

今の建物を取り壊すと、同じ場所に新しい建物を建てられない状態を指す言葉です。

身近な例で考えると

道路に接する条件を満たさない土地などで使われます。

確認しておきたいこと

原因や例外の可否は物件ごとに違います。購入前に自治体や専門家へ確認しましょう。

図は関連する5つの言葉をまとめたイメージです。具体的な条件は物件や契約によって異なります。

具体例と読み解き方

建築上の問題は、建て替えの条件を満たさない場合、以前は適法でも今の基準と違う場合、法令に違反している場合を区別します。例えば建物が今使われていても、同じ大きさで建て替えられるとは限りません。理由を特定し、改修や融資への影響を調べましょう。