譲渡所得

譲渡所得をひとことで

不動産などを売って生じた、税金計算上の利益です。

身近な例で考えると

売却収入から取得費や譲渡費用を差し引いて計算します。

確認しておきたいこと

手元に残る現金やローン返済後の残額とは違います。所有期間や特例で税額も変わります。

図は関連する5つの言葉をまとめたイメージです。具体的な条件は物件や契約によって異なります。

具体例と読み解き方

売却に関する税金は、売れた金額そのものではなく、取得費や売るための費用などを差し引いて考えます。例えば住宅ローンが多く残っていても、その残債を取得費の代わりに引くわけではありません。購入時と売却時の契約書・領収書を分けて保管しておきましょう。