共益費

共益費をひとことで

共用部分の維持や運営などのため、家賃とは別に支払う費用です。

身近な例で考えると

共用廊下の照明や清掃など、建物をみんなで使うための費用を分担するイメージです。

確認しておきたいこと

名称が管理費となることもあり、何を含むかは契約によります。毎月の住居費は、家賃と合計して確認しましょう。

図は関連する5つの言葉をまとめたイメージです。具体的な条件は物件や契約によって異なります。

具体例と読み解き方

管理費は日々の管理、修繕積立金は将来の大きな修理などに備える費用で、目的が違います。例えば毎月払っていても、専有部分の給湯器交換がそこから支払われるとは限りません。駐車場代なども加え、月額の合計と将来の増額予定を把握しましょう。