角地

角地をひとことで

道路が交わる角に位置し、複数の道路に接する土地です。

身近な例で考えると

曲がり角にある家の敷地をイメージするとわかりやすいでしょう。

確認しておきたいこと

見通しや採光だけでなく交通量も確認します。建ぺい率の緩和は、すべての角地に自動適用されません。

図は関連する5つの言葉をまとめたイメージです。具体的な条件は物件や契約によって異なります。

具体例と読み解き方

角地では二つの道路に接していても、自動的に建ぺい率の緩和を受けられるとは限りません。例えば道路の幅や交わり方など、地域の定める条件があります。開放感だけでなく、出入口の位置、車や歩行者からの視線、実際に適用される上限を確認しましょう。