建ぺい率緩和

建ぺい率緩和をひとことで

条件を満たすと、通常より建ぺい率の上限が増える仕組みです。

身近な例で考えると

一定の角地や、地域と建物の防火性能の組合せなどが対象になります。

確認しておきたいこと

角地なら必ず増えるわけではありません。自治体の指定と適用条件を確認しましょう。

図は関連する5つの言葉をまとめたイメージです。具体的な条件は物件や契約によって異なります。

具体例と読み解き方

角地では二つの道路に接していても、自動的に建ぺい率の緩和を受けられるとは限りません。例えば道路の幅や交わり方など、地域の定める条件があります。開放感だけでなく、出入口の位置、車や歩行者からの視線、実際に適用される上限を確認しましょう。