専有面積

専有面積をひとことで

マンションなどで、一つの住戸として使う部分の広さです。

身近な例で考えると

リビングや寝室、住戸内の台所・浴室などの広さを合わせたものです。

確認しておきたいこと

通常、バルコニーや共用廊下は含みません。壁の中心から測る方法と内側から測る方法で、表示が異なることがあります。

図は関連する5つの言葉をまとめたイメージです。具体的な条件は物件や契約によって異なります。

具体例と読み解き方

面積は、壁の中心で測るか内側で測るかによって数字が変わります。例えば同じマンションの部屋でも、広告と登記の面積が異なることがあります。どちらかが間違いとは限らないため、比較するときは測り方をそろえ、税や融資の条件で使う面積も確認します。