高さ制限

高さ制限をひとことで

建物をどのくらいの高さまで建てられるかに関するルールです。

身近な例で考えると

低い家が中心の地域などでは、高さの上限が設けられていることがあります。

確認しておきたいこと

絶対高さ、高度地区、斜線など複数の制限が関係します。希望する階数だけで判断しないようにしましょう。

図は関連する5つの言葉をまとめたイメージです。具体的な条件は物件や契約によって異なります。

具体例と読み解き方

高さの制限は、周囲の明るさや空間を確保するためのもので、複数のルールが同時に関係します。例えば容積率に余裕があっても、隣地への影などで上階を小さくする必要が生じます。希望する階数だけでなく、実際の建物の形で確認してもらいましょう。