3000万円特別控除

3000万円特別控除をひとことで

条件を満たして自宅を売ると、譲渡所得から最大3000万円を差し引ける特例です。

身近な例で考えると

売却益2000万円でも、条件を満たせばその範囲を控除できる場合があります。

確認しておきたいこと

3000万円を受け取れる制度ではありません。申告が必要で、居住実態や売却相手、他の特例との関係も確認します。

図は関連する5つの言葉をまとめたイメージです。具体的な条件は物件や契約によって異なります。

具体例と読み解き方

税の優遇は、制度の名前にある金額がそのまま現金でもらえる意味ではありません。例えば売却益から差し引く控除と、一定の税額を減らす住宅ローン控除では仕組みが違います。入居・売却の時期、申告の必要書類、他の特例との併用条件を確認しましょう。