適用される建築のルールに違反している建物です。
違反建築をひとことで
適用される建築のルールに違反している建物です。
身近な例で考えると
許される床面積を超えて増築した場合などです。
確認しておきたいこと
どの部分が違反し、是正が必要かを調べましょう。ローンや売却に影響することがあります。
図は関連する5つの言葉をまとめたイメージです。具体的な条件は物件や契約によって異なります。
具体例と読み解き方
建築上の問題は、建て替えの条件を満たさない場合、以前は適法でも今の基準と違う場合、法令に違反している場合を区別します。例えば建物が今使われていても、同じ大きさで建て替えられるとは限りません。理由を特定し、改修や融資への影響を調べましょう。