競売

競売をひとことで

裁判所の手続きで財産を売り、返済などにあてる仕組みです。

身近な例で考えると

抵当権の実行により、裁判所が家の買受人を募ります。

確認しておきたいこと

通常の売買と調査・引渡しの方法が違います。残る権利や占有状況を十分確認します。

図は関連する5つの言葉をまとめたイメージです。具体的な条件は物件や契約によって異なります。

具体例と読み解き方

借入金の返済が難しい不動産では、裁判所の手続きによる売却と、債権者と調整して行う売却で進め方が異なります。例えば売却しても借金が残る場合があります。物件価格だけでなく、引き渡しの条件と残る債務の扱いまで専門家に確認します。