道路側に空間を確保するため、道路からの距離に応じて建物の高さを制限する仕組みです。
身近な例
道路に近い上の階を後ろへ下げる設計に関係します。
確認すること
用途地域や道路幅、緩和・適用除外などにより条件が変わります。
具体例と読み解き方
家の高さには、地域の上限だけでなく、道路や隣地との位置関係から決まる制限もあります。例えば三階建てを希望しても、屋根を斜めにしたり上階を小さくしたりする必要が生じます。建ぺい率と容積率に収まるだけでは建築可能とは限りません。
土地・建築
道路斜線制限
どうろしゃせんせいげん