距離にかかわらず、建物の高さに一定の上限を設ける制限です。
身近な例
低層住宅地で、建物の高さを抑えるルールとして使われます。
確認すること
斜線制限とは別に確認します。上限や特例は指定・制度によって異なります。
具体例と読み解き方
家の高さには、地域の上限だけでなく、道路や隣地との位置関係から決まる制限もあります。例えば三階建てを希望しても、屋根を斜めにしたり上階を小さくしたりする必要が生じます。建ぺい率と容積率に収まるだけでは建築可能とは限りません。
土地・建築
絶対高さ制限
ぜったいたかさせいげん