前面道路が狭い場合、指定容積率より使える容積率が小さくなるルールです。
身近な例
土地の広さだけで建てられる床面積を決められない理由の一つです。
確認すること
道路幅に掛ける数値や緩和条件を確認し、適用される上限で計算します。
具体例と読み解き方
例えば広告の指定容積率が２００％でも、前の道路が狭いと、実際に使える容積率がそれより小さくなることがあります。土地の面積に広告の割合を掛けただけで建てられる床面積を決めず、道路による上限とその他の条件を照合しましょう。
土地・建築
容積率の道路幅員制限
ようせきりつのどうろふくいんせいげん