双方に責任のない事情で物件が壊れたとき、代金の支払いや契約をどう扱うかという問題です。
身近な例
引渡し前に災害で家が壊れた場合などに関係します。
確認すること
発生時期や引渡し状況、契約条項によって扱いを確認します。
具体例と読み解き方
契約後、引き渡し前に火災などで建物が使えなくなった場合、代金の支払いや契約をどう扱うかに関係します。例えば誰にも責任のない被害でも、必ず買主が費用を負担するとは限りません。被害発生の時期と契約の条項を照らして整理します。
売買
危険負担
きけんふたん
株式会社Reliable不動産