一定期間後に地主へ建物を譲渡する約束によって、借地権を消滅させる仕組みです。
身近な例
借地上の建物を、将来地主が買い取る取り決めをします。
確認すること
設定から30年以上などの条件があります。譲渡価格や居住継続の扱いを確認します。
具体例と読み解き方
土地を借りる契約は、建物の使い道や期間、終了時の扱いによって種類が分かれます。例えば店舗のための借地と、自宅を建てるための借地では使える制度が異なります。名称だけで選ばず、住宅として使えるかと終了時に何をするかを確認します。
賃貸
建物譲渡特約付借地権
たてものじょうととくやくつきしゃくちけん