地目

地目をひとことで

登記に記録されている、土地の使い方による種類です。

身近な例で考えると

宅地、田、畑など、土地の種類を表す名前が記録されています。

確認しておきたいこと

地目と実際の使われ方が違うことがあります。地目が宅地でも自由に建築できるとは限らず、農地では転用などの手続きも確認します。

図は関連する5つの言葉をまとめたイメージです。具体的な条件は物件や契約によって異なります。

具体例と読み解き方

登記に書かれた地目は土地の用途の区分ですが、現在の見た目や自由に使える用途と必ず一致するわけではありません。例えば宅地のように見える土地でも登記や農地の扱いを確認する必要があります。現況、登記、建築・転用の手続きを別々に調べましょう。