借地権

借地権をひとことで

他人の土地を借りて、その上に建物を持つための権利です。

身近な例で考えると

土地の持ち主に地代を払い、借りた土地に自分の家を建てるイメージです。

確認しておきたいこと

土地の所有権を買うこととは異なります。借地権の種類、期間、更新、売却や建て替えの条件を確認しましょう。

図は関連する5つの言葉をまとめたイメージです。具体的な条件は物件や契約によって異なります。

具体例と読み解き方

借地では、建物を所有することと土地を所有することが別になります。例えば家を買っても、毎月の地代や地主の承諾が必要な場面があります。土地を借りる期間、更新や終了時の扱い、売却・増改築の条件を建物価格と一緒に確認しましょう。