抵当権

抵当権をひとことで

返済されないときに、不動産の売却代金から優先して返済を受けるための権利です。

身近な例で考えると

住宅ローンを借りると、家や土地に銀行などの抵当権が付くことがあります。

確認しておきたいこと

持ち主は通常そのまま住めます。売買の際は残っている抵当権をどう消すか確認します。

図は関連する5つの言葉をまとめたイメージです。具体的な条件は物件や契約によって異なります。

具体例と読み解き方

抵当権は借入金の担保として設定する権利で、ローンを返しても登記が自動で消えるわけではありません。例えば中古住宅を買う場合、売主側の抵当権を抹消し、買主のローンの抵当権を設定することがあります。決済時に必要な書類と手順を関係者で確認します。