普通借地権

普通借地権をひとことで

建物を持つ目的で土地を借りる、更新の仕組みがある借地権です。

身近な例で考えると

土地を借り、その上に自分の家を建てて住みます。

確認しておきたいこと

契約時期や種類で期間・更新のルールが違います。更新や建物売却時の条件を確認します。

図は関連する5つの言葉をまとめたイメージです。具体的な条件は物件や契約によって異なります。

具体例と読み解き方

借地では、建物を所有することと土地を所有することが別になります。例えば家を買っても、毎月の地代や地主の承諾が必要な場面があります。土地を借りる期間、更新や終了時の扱い、売却・増改築の条件を建物価格と一緒に確認しましょう。