普通借家契約

普通借家契約をひとことで

期間が終わっても、更新によって住み続ける仕組みのある建物の賃貸契約です。

身近な例で考えると

契約期間が来たときに更新して、引き続き同じ部屋を借りることがあります。

確認しておきたいこと

貸主からの更新拒絶などには法律上の要件があります。一方、借主にも家賃の支払いなどの義務があり、どんな場合でも住み続けられるわけではありません。

図は関連する5つの言葉をまとめたイメージです。具体的な条件は物件や契約によって異なります。

具体例と読み解き方

借家の契約は、期間が終わった後に更新する仕組みか、更新せず終了する仕組みかで違います。例えば子どもの卒業まで長く住みたいなら、再契約の可能性だけでなく保証されている居住期間を確認します。家賃だけでなく終了・更新時の条件も比較しましょう。