私道負担

私道負担をひとことで

敷地などのうち私道に使われる部分や、その持分に関する負担です。

身近な例で考えると

売地の広告に、土地面積とは別に私道部分の面積が示されることがあります。

確認しておきたいこと

面積の含め方、持分、維持費、通行や工事の承諾を確認します。私道部分すべてに家を建てられるわけではありません。

図は関連する5つの言葉をまとめたイメージです。具体的な条件は物件や契約によって異なります。

具体例と読み解き方

道路の所有者が公か民かということと、建物を建てるための道路に当たるかは別の分類です。例えば私道を共有していても、掘削や補修について話し合いが必要になる場合があります。持分、通行・配管の取り決め、維持費の負担を図面と書面で確認しましょう。