登記簿の面積をもとに取引する売買の方法です。
公簿売買をひとことで
登記簿の面積をもとに取引する売買の方法です。
身近な例で考えると
登記の100平方メートルを前提に価格を決めます。
確認しておきたいこと
実測との差を精算しない契約が一般的ですが、扱いは契約で確認します。境界確認が不要になるわけではありません。
図は関連する5つの言葉をまとめたイメージです。具体的な条件は物件や契約によって異なります。
具体例と読み解き方
土地の面積が測量で違ったときに代金を調整するかは、売買の方式や契約条項で決まります。例えば一平方メートル当たりの価格を決めて精算する場合、測量の期限や費用も関係します。面積の差だけでなく、境界を確かめる手続きも別に確認しましょう。