不動産会社同士が物件情報を共有するためのシステムです。
ひとことでいうと
売却を依頼された物件の情報を、不動産会社の間で共有する仕組みです。国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営しています。
何のために使う？
売主から依頼を受けた不動産会社と、購入希望者を担当する不動産会社が情報を共有し、取引の機会を広げます。過去の成約事例は査定の参考にもなります。
相談するときは
媒介契約の種類によって、登録に関する扱いが異なります。依頼する際に、登録や販売状況の報告について確認しましょう。
具体例と読み解き方
売却の相談では、物件情報を広く知らせることと、希望条件を交渉することの両方が必要です。例えば問い合わせが来ても、買主の資金計画や引き渡し希望日が合わなければ調整します。仲介会社に依頼する業務と、自分が判断する場面を最初に整理すると進めやすくなります。