買換え特約

買換え特約をひとことで

今の家が売れることなどを、新居購入の条件にする特約です。

身近な例で考えると

決めた期限までに自宅が売れなければ、新居の契約を解除できるよう取り決めます。

確認しておきたいこと

売却期限、最低価格、解除の手続き、返金の扱いを具体的に決めます。

図は関連する5つの言葉をまとめたイメージです。具体的な条件は物件や契約によって異なります。

具体例と読み解き方

住み替えでは、今の家の売却と次の家の購入の順番が資金計画に関係します。例えば予定額で売れないと次の購入資金が足りなくなる場合に備え、条件を設けることがあります。対象となる売却、期限、成立しなかった場合の返金や解除の扱いを確認します。