敷金

敷金をひとことで

家賃の未払いなどに備えて、借主が貸主に預けるお金です。

身近な例で考えると

退去時に未払い家賃や借主が負担すべき修理費などを精算し、残りがあれば返してもらうのが基本です。

確認しておきたいこと

礼金とは異なります。全額返るとは限らず、差し引かれる費用の理由や明細、敷引きなどの特約も確認しましょう。

図は関連する5つの言葉をまとめたイメージです。具体的な条件は物件や契約によって異なります。

具体例と読み解き方

退去時の費用は、普通に使って古くなった分と、借主の使い方による傷みを分けて考えます。例えば敷金から清掃費を差し引く場合は、契約の特約と請求の内訳を照合します。入居時の写真を残し、退去時にどの部分を直す費用なのか説明を受けましょう。