譲渡費用

譲渡費用をひとことで

不動産を売るために直接かかった、税金計算上の費用です。

身近な例で考えると

売却時の仲介手数料や一定の測量費などです。

確認しておきたいこと

維持管理費などは含まれない場合があります。売却に直接必要だったかと証拠を確認します。

図は関連する5つの言葉をまとめたイメージです。具体的な条件は物件や契約によって異なります。

具体例と読み解き方

売却に関する税金は、売れた金額そのものではなく、取得費や売るための費用などを差し引いて考えます。例えば住宅ローンが多く残っていても、その残債を取得費の代わりに引くわけではありません。購入時と売却時の契約書・領収書を分けて保管しておきましょう。