日影規制

日影規制をひとことで

建物が周囲に落とす影について、対象や時間などを定めるルールです。

身近な例で考えると

大きな建物の影が、周辺の土地に長くかかりすぎないようにします。

確認しておきたいこと

一日中の日当たりを保証する制度ではありません。適用地域や測定条件を確認しましょう。

図は関連する5つの言葉をまとめたイメージです。具体的な条件は物件や契約によって異なります。

具体例と読み解き方

高さの制限は、周囲の明るさや空間を確保するためのもので、複数のルールが同時に関係します。例えば容積率に余裕があっても、隣地への影などで上階を小さくする必要が生じます。希望する階数だけでなく、実際の建物の形で確認してもらいましょう。