敷地権

敷地権をひとことで

マンションの部屋と切り離して処分できない形で結びついた、土地を使う権利です。

身近な例で考えると

住戸の登記と一緒に、敷地に関する権利の割合が記載されます。

確認しておきたいこと

所有権の場合も借地権の場合もあります。登記で種類と割合を確認しましょう。

図は関連する5つの言葉をまとめたイメージです。具体的な条件は物件や契約によって異なります。

具体例と読み解き方

マンションでは、個人の所有部分と共同で使う部分、その人だけが使える共用部分を分けて考えます。例えばバルコニーは自分だけが使えても、避難のため物を置けない範囲があります。リフォームや物置の設置前に、登記と管理規約で権利の範囲を確認しましょう。