転貸

転貸をひとことで

借りた物件を、さらに別の人に貸すことです。

身近な例で考えると

会社が借りた建物を入居者へ貸します。

確認しておきたいこと

原則として貸主の承諾が必要です。無断転貸は契約解除などにつながることがあります。

図は関連する5つの言葉をまとめたイメージです。具体的な条件は物件や契約によって異なります。

具体例と読み解き方

管理を任せる契約と、物件を借りてもらってさらに貸す契約では、お金の流れと責任が異なります。例えば一括借上げでも、将来の家賃の見直しや解除の条件があります。空室時の扱い、修理の負担、契約終了後の入居者対応を具体的に確認しましょう。