オーナーチェンジ

オーナーチェンジをひとことで

入居者がいる賃貸物件を、貸主が変わる形で売買することです。

身近な例で考えると

借りている人は住み続け、家賃を受け取る持ち主が変わります。

確認しておきたいこと

賃貸借契約、敷金の引継ぎ、滞納や修繕の状況を確認します。

図は関連する5つの言葉をまとめたイメージです。具体的な条件は物件や契約によって異なります。

具体例と読み解き方

賃貸中の物件を買う場合は、今の家賃収入だけでなく契約の内容と空室時の負担を考えます。例えば満室でも、更新時に退去が重なる可能性があります。敷金の引き継ぎ、滞納、修繕費、募集費用まで確認し、自分がすぐ住める物件とは区別しましょう。