市街化区域

市街化区域をひとことで

すでに市街地になっている場所や、計画的に市街化を進める区域です。

身近な例で考えると

住宅やお店が集まるまちを、計画的に整えていくための区域です。

確認しておきたいこと

市街化区域でも、用途地域や道路、高さなどの制限はあります。どんな建物でも建てられる意味ではありません。

図は関連する5つの言葉をまとめたイメージです。具体的な条件は物件や契約によって異なります。

具体例と読み解き方

都市計画の区分は、市街地を広げる考え方や開発の条件を知る手掛かりです。例えば非線引きの地域でも規制がないわけではなく、市街化調整区域でも例外的な手続きが関係する場合があります。所在地と建てたい用途を示し、個別の建築の見通しを調べましょう。