市街化調整区域

市街化調整区域をひとことで

市街化を抑えるため、開発や建築が原則として制限される区域です。

身近な例で考えると

農地や自然環境を守り、無秩序に家が広がることを抑える仕組みです。

確認しておきたいこと

例外や許可の条件があります。既存の家があるだけで、誰でも建て替えできるとは限りません。

図は関連する5つの言葉をまとめたイメージです。具体的な条件は物件や契約によって異なります。

具体例と読み解き方

都市計画の区分は、市街地を広げる考え方や開発の条件を知る手掛かりです。例えば非線引きの地域でも規制がないわけではなく、市街化調整区域でも例外的な手続きが関係する場合があります。所在地と建てたい用途を示し、個別の建築の見通しを調べましょう。