共用部分

共用部分をひとことで

マンションなどで、みんなで使ったり建物全体を支えたりする部分です。

身近な例で考えると

共用廊下、エレベーター、構造を支える部分などがあります。

確認しておきたいこと

自分の住戸に接する部分でも共用部分の場合があります。工事前に規約で確認します。

図は関連する5つの言葉をまとめたイメージです。具体的な条件は物件や契約によって異なります。

具体例と読み解き方

マンションでは、個人の所有部分と共同で使う部分、その人だけが使える共用部分を分けて考えます。例えばバルコニーは自分だけが使えても、避難のため物を置けない範囲があります。リフォームや物置の設置前に、登記と管理規約で権利の範囲を確認しましょう。