構造や使い方から、法律上当然に共用部分となる部分です。
身近な例
複数の住戸が使う廊下や階段などが当たります。
確認すること
自分だけの判断で改造・処分できません。専有部分との境界を確認します。
具体例と読み解き方
マンションは、自分の部屋だけでなく、建物を支える土地や皆で使う場所と組み合わせて成り立っています。例えば廊下や管理室は自分の部屋の続きでも、自由に作り替えられません。登記と管理規約で、所有する部分と使う権利の範囲を分けて読みます。
管理
法定共用部分
ほうていきょうようぶぶん
株式会社Reliable不動産