区分所有者が単独で所有する住戸などの部分です。
専有部分をひとことで
区分所有者が単独で所有する住戸などの部分です。
身近な例で考えると
自分のマンションの室内が中心になります。
確認しておきたいこと
窓や玄関扉などは扱いが異なることがあります。専有部分でも改装のルールを守ります。
図は関連する5つの言葉をまとめたイメージです。具体的な条件は物件や契約によって異なります。
具体例と読み解き方
マンションでは、個人の所有部分と共同で使う部分、その人だけが使える共用部分を分けて考えます。例えばバルコニーは自分だけが使えても、避難のため物を置けない範囲があります。リフォームや物置の設置前に、登記と管理規約で権利の範囲を確認しましょう。