サブリース

サブリースをひとことで

事業者が物件を借り上げ、入居者へ又貸しする仕組みです。

身近な例で考えると

オーナーは事業者から家賃を受け取り、事業者が入居者に貸します。

確認しておきたいこと

家賃の減額や契約終了の可能性があります。保証という言葉だけで将来の収入が固定されるとは判断しません。

図は関連する5つの言葉をまとめたイメージです。具体的な条件は物件や契約によって異なります。

具体例と読み解き方

管理を任せる契約と、物件を借りてもらってさらに貸す契約では、お金の流れと責任が異なります。例えば一括借上げでも、将来の家賃の見直しや解除の条件があります。空室時の扱い、修理の負担、契約終了後の入居者対応を具体的に確認しましょう。