空室率

空室率をひとことで

貸せる部屋などのうち、空いている割合です。

身近な例で考えると

10室中2室が空いていれば、戸数で見る空室率は20％です。

確認しておきたいこと

戸数・面積・期間など計算の基準をそろえて比較します。

図は関連する5つの言葉をまとめたイメージです。具体的な条件は物件や契約によって異なります。

具体例と読み解き方

賃貸中の物件を買う場合は、今の家賃収入だけでなく契約の内容と空室時の負担を考えます。例えば満室でも、更新時に退去が重なる可能性があります。敷金の引き継ぎ、滞納、修繕費、募集費用まで確認し、自分がすぐ住める物件とは区別しましょう。